2017年12月亳州市房产销售持续火爆投资平稳增长
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2017年年初以来,我市房地产销售延续去年年底形势持续火热,开发投资保持平稳增长,相关指标在全省各地市中位居前列,实现良好开局。

一、基本运行情况

(一)投资保持平稳增长态势

1-2月份我市房地产开发累计完成投资25.5亿元,同比增长17.1%,增速高于2016年全年增速4.3个百分点,高于全省平均增速10.0个百分点,居全省各地市第6位。

分投资类型看:商品住宅完成开发投资17.5亿元,同比增长17.6%,总量占全部投资的比重为68.5%,较去年同期提高0.3个百分点;办公楼完成投资0.8亿元,同比增长98.1%,增长较快;商业营业用房完成投资5.9亿元,同比增长25.3%,高于全部房地产投资增速8.2个百分点。

从构成结构看:投资主要成分为建筑工程,总额为18.8亿元,同比增长22.8%,占投资总额的73.9%;其次为安装工程,完成投资3.3亿元,同比增长86.9%,占投资总额的13.1%;土地购置费下降幅度较大,投资2.8亿元,同比降低35.3%。

分县区看:市辖区占据绝大多数份额,累计完成投资14.8元,同比增长26.6%,占全市房地产开发投资的比重为58.0%,拉动全市房地产开发投资增长14.3个百分点;利辛县完成投资4.8亿元,同比增长7.3倍,增速居各县区首位,拉动全市房地产开发投资增长19.5个百分点。

2016年1-2月分县区房地产开发投资及增长情况

(二)销售形势持续高温。

1-2月份,我市房地产销售延续去年的火爆态势,累计销售面积达90.4万平方米,同比增长1.2倍,高于全省平均增速89.4个百分点,居全省各地市首位。其中,期房销售面积77.2万平方米,占销售总量的85.4%;现房销售面积13.2万平方米,占销售总量的14.6%。

从销售结构看:住宅销售面积83.3万平方米,占销售总量的92.2%;商业营业用房销售面积7.0万平方米,占销售总量的7.7%。

分县区看,各县区房地产销售均实现较大幅度增长。涡阳县实现销售面积9.4万平方米,同比增长3.2倍,增速居各县区首位;蒙城、利辛分别销售23.9、22.7万平方米,分别增长1.8倍,增速位列二、三位;市辖区(包含谯城区、亳芜、市经开区)实现销售面积34.4万平方米,同比增长60%,增速靠后。

(三)房地产企业资金面趋于宽松。前两个月,受销售市场活跃等因素影响,我市房地产开发企业本年到位资金59.85亿元,增长46.9%,增速比上年全年提高36.7个百分点。从资金来源看,国内贷款2.1亿元,下降46.6%;自筹资金19.1亿元,同比增长14.2%;以定金及预收款和个人按揭款为主的其他资金38.3亿元,增长90.2%。

(四)房地产在建项目规模扩大。2017年2月底,全市共有在建房地产项目136个,较去年同期减少31个,计划总投资1054.0亿元,项目平均规模7.7亿元,较去年同期增长8.1%。

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